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墻體裂縫的責(zé)任歸屬并不直接歸物業(yè)管，但物業(yè)公司對于其管理的房屋和物業(yè)設(shè)施的安全負(fù)有維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。以下是一些具體的情況說明：

如果墻體裂縫發(fā)生在質(zhì)量保障期限之內(nèi)，無論是室內(nèi)還是室外，所有相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全權(quán)承擔(dān)。這是因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當(dāng)造成的，所以可以要求開發(fā)商維修，并賠償相應(yīng)的損失。

如果墻體裂縫已超出質(zhì)量保障期限，且系業(yè)主個人行為所致，那么所有的責(zé)任將由業(yè)主自行承擔(dān)。

如果墻面裂縫是由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)不當(dāng)或管理不善造成的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該負(fù)主要責(zé)任。

在責(zé)任判定過程中，需要綜合考慮維護(hù)的價值、維護(hù)所產(chǎn)生的成本以及可能帶來的危害，最終決定責(zé)任方的比例。如果開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

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