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舊房墻面開裂的原因有以下幾種：

墻體結(jié)構(gòu)開裂，墻體結(jié)構(gòu)造成的地基下沉引起的墻面開裂。

新舊墻面拼接處開裂。新建墻體與舊墻體的使用材料以及墻體的濕度、收縮比例都不一樣，因而造成墻體開裂。

墻面基層材料質(zhì)量差，膩?zhàn)娱_裂。質(zhì)量差的膩?zhàn)臃?，一般耐水性也比較差，漆都是液體的，不耐水的膩?zhàn)佑龅狡嶂缶蜁霈F(xiàn)粉化，進(jìn)而出現(xiàn)空鼓開裂的現(xiàn)象。

基層膩?zhàn)庸翁裨斐砷_裂。墻面基層材料，如果批刮太厚，會出現(xiàn)干燥不均的情況，很容易出現(xiàn)開裂。

易開裂的部分沒有做好抗裂處理。一般家里的內(nèi)保溫墻面、老房子的砂灰墻、輕體墻、水泥或石膏等基層材料質(zhì)量較差、兩種墻體的交接處、水電改造留下的開槽、施工留下的孔洞等易裂部位。

修復(fù)方法如下：

對于水泥粉刷層裂縫，可以將膩?zhàn)訉隅P除，看到水泥粉刷層的裂縫后，直接使用碳纖維防裂布張貼好即可。

對于乳膠漆裂縫，可以使用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，然后用乳膠漆重新涂刷即可。

對于溫度裂縫，可以在裂縫處貼上無紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后再使用涂料粉刷，進(jìn)行修補(bǔ)即可。

對于基層材料質(zhì)量差造成的開裂，可以將墻皮鏟除，然后使用耐水性好的膩?zhàn)庸瓮恳槐?，重新上漆即可?/span>

對于膩?zhàn)优翁裨斐傻拈_裂，可以在局部進(jìn)行打磨，然后用膩?zhàn)有扪a(bǔ)。或者輕輕刮一下墻皮，再重新涂刷一遍即可。

需要注意的是，在修復(fù)過程中需要注意保護(hù)好家具和室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。同時(shí)，在翻新過程中，需要注意施工的質(zhì)量和安全。